ICT en rehabilitació, reforma i canvi d'ús
En un edifici existent, la infraestructura s'ha d'adaptar al que ja hi ha: murs, patis, escales i instal·lacions que funcionen. Estudio l'edifici i proposo la solució que compleix la normativa amb la menor obra possible.
Què inclou
- Visita i revisió de l'estat actual de les instal·lacions de telecomunicacions
- Aprofitament de les canalitzacions i els recintes existents quan és possible
- Projecte ICT per a rehabilitacions integrals
- Adaptació de la infraestructura en canvis d'ús, per exemple de local a habitatge
- Coordinació amb la propietat, l'arquitecte i l'instal·lador
Quan és obligatori o recomanable
És obligatori quan es rehabilita integralment un edifici en règim de propietat horitzontal o llogat per més d'un any, llevat dels que només tenen un habitatge (Reial decret llei 1/1998, articles 2 i 3). En reformes parcials i canvis d'ús depèn de l'abast de l'obra i del que demani l'ajuntament a la llicència. Ho valoro amb els plànols.
Què lliuro
- Informe de l'estat actual, quan cal
- Projecte ICT o document d’adaptació, segons el cas
- Plànols de l'estat reformat
- Pressupost i amidaments
Preguntes freqüents
L'edifici és antic i no té ICT. L'he d'adaptar per força?
No sempre. És obligatori si es fa una rehabilitació integral, si el nombre d'antenes instal·lades supera un terç dels habitatges i locals, o si l'Administració considera que les antenes individuals són perilloses o antiestètiques (Reial decret llei 1/1998, articles 3 i 6). Fora d'aquests casos, la comunitat pot acordar fer-la amb el vot d'un terç dels propietaris que representin un terç de les quotes (article 4), per exemple per portar la fibra a tots els habitatges.
Converteixo un local en habitatge. Cal un projecte ICT?
No hi ha una regla única. Si l'obra és una rehabilitació integral, el projecte ICT és obligatori. Si no ho és, depèn del que demani l'ajuntament per donar la llicència de canvi d'ús. Quan l'edifici ja té ICT, sovint n'hi ha prou amb connectar-hi el nou habitatge i documentar-ho. Envia'm els plànols i t'ho confirmo.
Demana pressupost
No faig pressupostos sense veure els plànols i sense parlar-ne abans. Així el preu s'ajusta al teu edifici.
Envia'm els plànols
En PDF, DWG o DXF, o amb un enllaç de descàrrega.
Parlem per telèfon
Et truco en 24–48 hores per entendre el projecte.
Reps el pressupost detallat
Amb l'abast, els lliuraments i el termini.
També pots escriure per WhatsApp o a miquel@ara-tecnologia.com